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双鸭山住房抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出住房借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人住房(必须拥有)、住房证、双鸭山产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押房产创业贷款,小产权房子商务活动贷款,抵押按揭房屋助学贷款,商品住宅抵押建筑装修贷款,抵押适用购房合同建筑装修贷款等住房借款方案,之后签订住房借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、双鸭山住房借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还住房借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
自己去跑双鸭山现房借资会受到很多条件的限制,如果找专业办理此类二手现房经营贷款,分期房屋抵押建筑装修贷款,农村自建住房抵押教育贷款等的借资平台或机构,由于专业人,专业性和熟练操作,能快速申请完成现房借资业务.一般需要有产权证的现房（除自建房）基本上都可以办理,双鸭山一站式现房借资平台欢迎您的致电！
现房抵押借款的优势：
1、现房借款,获贷成功率高
双鸭山现房借款之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的现房价值高,借款人获贷成功率高.与其它借款相比,双鸭山现房抵押借款,全款房产抵押出国留学贷款,公司现房助学贷款,按揭房屋抵押创业贷款,抵押住房教育贷款,经济适用房本创业贷款等更加好贷,可以快速为借款客户解决资金压力.
2、现房借款,额度高
据了解,双鸭山现房抵押借款额度高可达到现房评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借款人的大额资金需求.
3、现房借款,获贷成本低
借款利率和借款风险是成正比的.双鸭山借款机构需要承担的借款风险高,拿到的借款利率高；反之,如果双鸭山借款机构需要承担的风险低,借款人拿到的借款利率也低.
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双鸭山集体房产抵押助学贷款,小产权现房贷款,房屋建筑装修贷款,农村自建住宅抵押商务活动贷款,公司房本抵押资金周转贷款等不能办理现房借资的二手房现房类型有：
(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;
(二)未依法取得双鸭山现房所有权证的现房;
(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;
(五)双鸭山现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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